Todo proyecto debe incluir una documentación arquitectónica, porque permite contener toda la información necesaria para realizar la correcta ejecución de la obra, considerando las distintas etapas por las que pasa la ejecución de la obra; desde planos generales, hasta los detalles de presupuesto.
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¿Qué incluye la documentación arquitectónica?
Nuestra metodología de trabajo se compone de una serie de pasos que nos permiten visualizar cada fase del proyecto. Antes de iniciar la obra, preparamos su ejecución con los siguientes documentos:
Planos
Estos son los que definen de forma gráfica la obra y sirven para su construcción. La empresa que la ejecutará se compromete a realizarla según lo proyectado en este documento. Es importante hacer la cantidad justa de planos, pues un número excesivo podría generar confusión en la obra. Asimismo, es fundamental que no existan discrepancias entre las mediciones, los planos y el resto de la documentación arquitectónica para evitar problemas en el futuro.
Memorias
Parte de la documentación arquitectónica se componen informes técnicos como la memoria descriptiva, urbanística y constructiva. Estos incluyen todos los anexos que explican la obra y los datos importantes que no están sujetos a cambios como la inclinación del terreno o las pendientes.
También se incluyen el cumplimiento del CTE y de otras normativas. El levantamiento de este material se debe confiar a empresas especialistas como Arqon, para evitar contratiempos que pudieran llevar a la paralización de la construcción.
Anexos de cálculo
En los proyectos de construcción también se incluye una serie de anexos que justifican el cálculo de la edificación como el de estructuras e instalaciones. Asimismo, se anexa un estudio geotécnico, un plan de control de calidad y de gestión de residuos, y un estudio básico de seguridad y salud.
Pliegos de condiciones
Es un documento en el que se especifican cláusulas administrativas, así como las características técnicas mínimas que deberían tener los equipos, materiales e instalaciones utilizadas en el proyecto. Antes de iniciar la obra, es fundamental dejar estas condiciones claras y firmadas por las partes involucradas.
Presupuesto
Otro elemento clave de la documentación arquitectónica es el presupuesto. Este se desarrolla por partidas, que contienen en detalle las descripciones de los trabajos que se realizarán. Sirve como una base para que las empresas presupuesten la obra sin alterar los criterios del proyecto expuestos en otros informes.
En Arqon nos encargamos de la obra de tu oficina o espacio comercial de principio a fin. Evaluamos qué necesitas y hacemos una propuesta con todo lo necesario para su ejecución.
Nos enfocamos en el diseño, construcción y dirección de la obra, ofrecemos reportes de los avances e incluso amoblamos el lugar para que solo tengas que mudarte. ¡Contáctanos!
